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柯桥兰亭2020-03地块将于9月23日9 时 30 分出让
起拍总价 51633 万元
起拍楼面价8983 元/㎡
最高楼面限价10305 元/㎡
最高配建面积57200㎡
整盘均价不高于16102元/㎡
(不含装修价,不含回购房)
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地块相关信息
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地块区位图
▲地块位置示意图
▲地块实景图
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特别说明
整盘最高销售备案均价为16102元/㎡(不含装修价),建设品质等要求详见《项目开发建设履约监管综合约定协议》。
A区块:建筑高度控制在36米及以下,且住宅建筑高度不低于18米;
B区块:建筑高度控制在27米及以下。
地下建筑面积30000㎡-50000㎡,仅作为地下停车、人防、机房(设备房)等配套使用,不计入容积率。
本项目实施装配式建造的面积不得少于规划计容总建筑面积的35%。
要求低层、多层住宅左右水平方向必须三户及三户以上,多层住宅上下垂直方向必须二户及二户以上。
低层住宅建筑采用坡屋顶全覆盖的形式。
A、B两区块停车位配建指标须单独核算,不允许统筹考虑。
娄宫江沿河公共绿化带由竞得人负责出资建设,设计方案连同地块规划方案一并报批,经兰亭文化旅游度假区管委会、自然资源和规划部门审核同意后实施,建成并经验收后无偿移交给兰亭文化旅游度假区管委会,该部分绿地不纳入地块绿地率指标核算。
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竞价原则
土地出让起始价51633万元,土地最高限价59233万元。竞配建起始面积400㎡,竞配建最高投报面积为57200㎡。增价幅度为400万元或400万元的整数倍、竞配建面积增幅为400㎡或400㎡的整数倍。
本次网上拍卖地块采用“限房价、限地价、定品质、竞配建”的方式拍卖出让,增价幅度为400万元或400万元的整数倍、竞配建面积增幅为400㎡或400㎡的整数倍。初次报价不得低于起始价,报价(含投报面积,下同)以增价方式进行,每次加价不得小于规定的增价幅度。竞买人的报价,一经提交并经网上交易系统服务器记录,系统即时公布竞买人报价,不得修改或者撤回。
拍卖时,网上交易系统以4分钟为竞价时限,如在4分钟倒计时内有新的报价,系统即从接受新的报价起重新计时。
每次4分钟倒计时的最后1分钟内,网上交易系统自动出现限时竞价即将截止的3次提示。4分钟倒计时截止,系统将不再接受新的报价,并显示最高报价。
竞得入选人须在签订《网上交易成交确认书》后5个工作日内签订《项目开发建设履约监管综合约定协议》和《柯桥区人才租赁住房建设移交监管协议书》。
配建房建成后无偿移交给绍兴兰亭文化旅游发展有限公司,并按视同销售缴纳有关税费,税费缴纳按规定由双方各自缴纳。
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地块规划设计条件书
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