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  六月的蝉鸣匆匆而过，转眼已至7月，下半年悄然而至。

  今日，识越地产频道特此整理了2021年上半年越城区&柯桥区新房成交数据，让我们一起回顾总结上半年绍兴房地产市场。

  越 城 区

  2021年1-6月越城区商品新房共计成交10337套，面积约128.28万方。

  同比2020年1-6月的8409套，上涨23%；

  环比2020年7-12月的10132套，基本持平，增幅仅约2%。

  从图表中可以看到，2021年1-5月越城区新房成交呈阶梯式上涨，涨幅明显，并在5月达到高峰。

  5月成交2739套，这个数值更是刷新了2018年以来的单月成交记录！

  但在6月，恐受新政和信贷收紧的影响，市场逐渐降温，成交量出现“腰斩”。

  据统计，2021年1-6月越城区新房成交共达10337套！

  去年全年，越城区总成交量为18423套！

  至此，2021年上半年，已完成去年全年成交量的56%。

  1-6月商品住宅中，镜湖共计成交5402套、面积约67.98万方。

  主城区共成交3150套、面积约43.37万方。

  袍江新区共成交982套、面积约10.62万方，区域垫底。

  近几年，镜湖可谓是高房价与高成交量齐飞。随着各种城市规划利好，加之拆迁人口的带动，这里成为炙手可热的置业板块。

  上半年镜湖新区成交占据半壁江山，比较出色的楼盘有HFC华发金融活力城、保亿湖风晓园、武地融创奥璟园等。

  主城区上半年成交量也是不错，楼盘有上河之城、樾芯城和以“改善高端”著称的玺园和满园等。

  袍江区域的成交量差强人意，究其原因，还是因为袍江世之前多个红盘快速去化，库存已基本清空，导致购房者现已无房可买。

  目前，袍江还有星尚禧樾一盘待售。

  那么，2021年1-6月越城区究竟哪些楼盘卖得好呢？

  一起来看越城区成交套数&面积排行榜****0。

  成交套数前三：

  HFC华发金融活力城、保亿湖风晓园、世纪晨光

  成交面积前三：

  武地融创奥璟园、HFC华发金融活力城、武地融创滨湖湾

  （注：排行榜为识越数据研究中心根据绍兴市房地产信息网每个楼盘每日网签数据相加后排名所得）

  从半年度成交排行来看，镜湖新区有6盘在榜，板块热度居高不下。

  袍江2盘入围，主力以刚需群体为主。

  荣膺套数榜第一的是HFC华发金融活力城，成交742套；

  保亿湖风晓园、世纪晨光园分别以成交602、567套，排名套数榜第二、第三。

  柯 桥 区

  2021年1-6月柯桥区商品新房共计成交8204套，面积约97.97万方。

  （注：数据由柯桥房管处提供，以2020.12.26 - 2021.6.25网签数据为依据）

  同比2020年1-6月的5305套，上涨55%；

  环比2020年7-12月的10830套，下跌24%。

  从图表中可以看到，2021年1-3月柯桥区新房成交量持续走高，从4月开始逐渐下滑。

  柯桥成交量整体不如越城区，最大原因猜测还是因为柯桥今年总体新房的供应量持续走低。

  特别是主城的供应量明显不足，目前核心片区房源量较多的只有柯东的元垄城、柯西的烟波飞鹭和即将上市的柯北禹洲印樾府。

  据统计，2021年1-6月柯桥区新房成交共达8204套！完成去年全年成交量的51%。

  楼盘成交量，是衡量其市场认可度和热度的一个指标。

  不妨来看看，柯桥区新房 ****0 排行榜。

  成交套数前三：

  金樾玖著、宝龙金科杭越府、星澜城

  成交面积前三：

  金樾玖著、公元2020、宝龙金科杭越府

  金樾玖著以成交611套登顶，杭越府、星澜城分别以555套、471套位列第二第三。

  上榜楼盘主要分布在柯北、柯西、柯东、柯岩和钱杨新城板块。

  金樾玖著成交面积72866㎡，列成交面积第一。

  公元2020成交面积59062㎡位列第二，杭越府以56746㎡位列第三。

  整体来说，上半年新房成交表现不俗。

  但随着购房者理性逐渐回归，下半年新房市场能否出现高涨的态势，有待观察。

  对于下半年绍兴的新房成交走向，你怎么看？

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