正文

  · 乐居快讯 ·

  上虞区城北69-3号地块

  将于 6 月 22 日 9 时出让

  起拍总价 172400 万元

  起拍楼面价 11500 元/㎡

  最高楼面限价  14702 元/㎡

  最高配建面积  138500 ㎡

  最高备案均价约 22700 元/㎡（不含装修价）

  上虞区孝德文化小镇[2019]19号地块

  将于 6 月 23 日 9 时出让

  起拍总价 51635 万元

  起拍楼面价 6401 元/㎡

  最高楼面限价  8310 元/㎡

  最高配建面积  79600 ㎡

  城南N10号地块将于 6 月 24 日 9 时出让

  起拍总价 82808 万元

  起拍楼面价 8120 元/㎡

  最高楼面限价 10552 元/㎡

  最高配建面积 100600 ㎡

  上虞区城南N15-1号地块将于 6 月 24 日 14 时出让

  起拍总价 89715 万元

  起拍楼面价 7506 元/㎡

  最高楼面限价  9757 元/㎡

  最高配建面积 111400 ㎡

  01

  地块相关信息

  02

  地块区位图

   上虞区城北69-3号地块 

   上虞区孝德文化小镇[2019]19号地块 

   城南N10号地块

   上虞区城南N15-1号地块 

  03

  特别说明

   上虞区城北69-3号地块 

   上虞区孝德文化小镇[2019]19号地块 

   城南N10号地块

   上虞区城南N15-1号地块 

  04

  其它说明

   上虞区城北69-3号地块

（1）地块内沿蒋丰路东侧现状电缆及电缆井须予保留，地块内围墙、地上及地下建筑退让及建设除满足规划设计条件书外，还须满足现状电缆及电缆井的保护要求。

（2）地块内部河道由竞得者自行填平。

（3）开发地块的围挡设施在项目开工前建设完毕并经区建筑业管理服务中心审核通过。

（4）竞买申请人可在报名前详细了解《规划设计条件书》、《租赁住房建设移交监管协议书》和《项目开发建设履约监管综合约定协议》等内容,并应实地踏勘和咨询，全面了解出让地块情况。 

  上虞区孝德文化小镇[2019]19号地块

（1）地块内建成商品房毛坯交付，并实行整盘备案。

（2）地块销售对象为城市改造更新项目的特定对象，具体名单由区建设局和属地镇街确认。

（3）地块内住宅户建筑面积为80（含）-100（含）㎡占30%、100-120（含）㎡占50%、120-140（含）㎡占20%，占比上下浮动不超过2%。

（4）竞买申请人可在报名前详细了解《规划设计条件书》、《租赁住房建设移交监管协议书》和《项目履约监管协议》等内容,并应实地踏勘和咨询，全面了解出让地块情况。

   城南N10号地块& 上虞区城南N15-1号地块 

 （1）地块内建成住宅用房毛坯交付，并实行整盘备案。

 （2）地块销售对象为城市改造更新项目的特定对象，具体名单由区建设局和属地镇街确认。

 （3）地块内住宅户建筑面积为80（含）-100（含）㎡占30%、100-120（含）㎡占50%、120-140（含）㎡占20%，占比上下浮动不超过2%。

 （4）开发地块的围挡设施在项目开工前建设完毕并经区建筑业管理服务中心审核通过。

 （5）竞买申请人可在报名前详细了解《规划设计条件书》、《租赁住房建设移交监管协议书》等内容,并应实地踏勘和咨询，全面了解出让地块情况。

  05

  竞价原则

   上虞区城北69-3号地块

   地块采用“限房价、限地价、定品质、竞配建”的方式拍卖出让。

  地块出让起始总价为人民币 172400 万元，设定住宅销售整盘最高备案均价为 22700 元/平方米（不含装修价）；设定土地最高限价为人民币 220400 万元；设定地块建设品质等要求（具体要求详见地块项目开发建设履约监管综合约定协议）。

  在土地最高限价内按照“价高者得”的原则确定竞得人，不设底价，增价幅度为 500 万元或 500 万元的整数倍，初次报价不得低于起始价，报价以增价方式进行，每次加价不得小于规定的增价幅度；

  当有两个或两个以上竞买人报价达到土地最高限价时，转入竞报配建租赁住房面积阶段，租赁住房起始面积为 100 平方米，最高投报面积为 138500 平方米，以竞报配建租赁住房面积最多为竞得入选人，面积增幅为 100 平方米或 100 平方米的整数倍，初次投报面积不得低于起始面积，投报面积以增加面积方式进行，每次增加面积不得小于规定的面积幅度；当有两个或两个以上竞买人投报面积达到最高投报面积时，以首个竞报最高投报面积的竞买人确定为竞得入选人。

  配建租赁住房建成后无偿移交给政府指定单位，并按视同销售缴纳有关税费，税费缴纳按规定由双方各自缴纳。竞得入选人经资格审核通过后转为正式竞得人。 

  上虞区孝德文化小镇[2019]19号地块 

  地块起始总价为 51635 万元人民币, 加价幅度为 100 万元或 100 万元的整数倍，设定最高限价为人民币 67035 万元，在最高限价内按照价高者得原则确定竞得入选人。

  当有两个或两个以上竞买人报价达到最高价时，转入竞报配建租赁住房面积阶段，竞报配建租赁住房起始面积为 100 平方米，以后每次增加面积为 100 平方米或 100 平方米的整数倍，以竞报配建租赁住房面积最多者为竞得入选人。租赁住房的最高投报面积为 79600 平方米，当有两个或两个以上竞买人投报面积达到最高投报面积时，以首个竞报最高投报面积的竞买人直接确定为竞得入选人

  。配建租赁住房建成后无偿移交给政府指定单位，并按视同销售缴纳有关税费，税费缴纳按规定由双方各自缴纳。竞得入选人经资格审核通过后转为正式竞得人。

   城南N10号地块

  城南N10号地块起始总价为 82808 万元人民币, 加价幅度为 100 万元或 100 万元的整数倍，设定最高限价为人民币 107608 万元，在最高限价内按照价高者得原则确定竞得入选人。

  当有两个或两个以上竞买人报价达到最高价时，转入竞报配建租赁住房面积阶段，竞报配建租赁住房起始面积为 100 平方米，以后每次增加面积为 100 平方米或 100 平方米的整数倍，以竞报配建租赁住房面积最多者为竞得入选人。

  租赁住房的最高投报面积为 100600 平方米，当有两个或两个以上竞买人投报面积达到最高投报面积时，以首个竞报最高投报面积的竞买人直接确定为竞得入选人。  

  上虞区城南N15-1号地块 

  城南N15-1号地块起始总价为 89715 万元人民币, 加价幅度为 100 万元或 100 万元的整数倍，设定最高限价为人民币 116615 万元，在最高限价内按照价高者得原则确定竞得入选人。

  当有两个或两个以上竞买人报价达到最高价时，转入竞报配建租赁住房面积阶段，竞报配建租赁住房起始面积为 100 平方米，以后每次增加面积为 100 平方米或 100 平方米的整数倍，以竞报配建租赁住房面积最多者为竞得入选人。

  租赁住房的最高投报面积为 111400 平方米，当有两个或两个以上竞买人投报面积达到最高投报面积时，以首个竞报最高投报面积的竞买人直接确定为竞得入选人。

  配建租赁住房建成后无偿移交给政府指定单位，并按视同销售缴纳有关税费，税费缴纳按规定由双方各自缴纳。竞得入选人经资格审核通过后转为正式竞得人。