“一辈子总要住一次万科。”

  这句风靡全国的slogan，让万科成为了很多人买房清单上的优选项。

  直到2017年万科首入绍兴，入主镜湖，推出——万科天际府，绍兴人才终于算是有了如愿的机会。

  ▲万科天际府实景

  按照“城市地标+标杆豪宅”的双重标准来定位的万科天际府，其住宅群自带强烈的秩序感，是同一个区域里最先被“看见”的建筑。

  源自帝国大厦的新古典主义经典三段式建筑结构，搭配仿原石的米色建筑外立面，为建筑增添了一种复古又摩登的迷人气质。

  ▲万科天际府实景

  小区内部不乏成株全冠移植、树干粗壮、冠幅庞大的树木，再加上多维立体园林的打造，在即将进入初夏的当下，俨然是一个蔚然成型的公园。

  项目虽未交付，但室外泳池中的水却很是清澈，万科物业的服务，也由此可见一斑。

  ▲万科天际府实景

  也难怪即便是手上拥有多套房产的资深地产人，在参加完万科天际府的“业主工地开放日”活动之后，也纷纷表示：万科天际府即将交付的实景，远超大家对它的期待，着实让人感到惊艳。

  ▲万科天际府实景

  这，或许就是“万科”品牌的魅力。

  这也正好解释了为何万科自2017年首入绍兴之后，无论是在镜湖打造地标之作的天际府、在坂湖畔为柯桥量身定制的芳塔纳丽，还是将一线豪宅定制标准引入诸暨的君望，以及在镜湖首开就受热捧的翠湖隐秀，其名下每一个作品的亮相，无一不引发市场期待的原因。

  正如地产圈内人说：万科虽然不在榜一很久了，但它仍然是事实上的业内标杆。

  ▲万科芳塔纳丽示范区实景

  对于能“与城市共生长”的房地产开发商，我们往往会将它称之为“城市共建者”。

  从2017年到2021年，万科在绍兴 4 年八子，可谓深耕。

  尤其是继去年拿下镜湖凤林西路以南4-1、4-2地块后，今年4月万科再度“出击”，竞得镜湖凤林西路以北8号地块、6号地块和7-1号地块。

  5宗地块，沿着凤林西路南北分布，超 47 万方的住宅体量，令人惊叹。

  不禁让人遐想，在绍兴蓄力 4 周年的万科，是不是早有远见，只等着镜湖凤林板块土地的出让，就一举“重仓”？

  ▲镜湖凤林板块万科竞得地块即周边配套示意图

  因为，从当前镜湖的发展来看，凤林板块将是当之无愧的豪宅住区。

  这里有位列“2020中国商业地产运营企业TOP5”榜单的龙湖所打造的天街（在建），有绍兴三甲医院——绍兴市人民医院镜湖总院（在建），还有正在积极洽谈引入的阿里巴巴“城市大脑”通用平台项目（推进中）。

  商业+医疗+高新技术产业引入的组合，就像一个 “1+1＞2” 的超重磅引擎，让凤林板块成为一城焦点。

  过去大家认为是“青铜”的凤林板块，如今却成了众人心中的“王者”，而它还将随着各大配套的落成和住宅的交付，焕发更耀眼的光芒。

  要说谁是万科“凤林5子”之中，让人“翘首以盼”的，那非凤林西路以南4-2地块（以下简称：万科4-2号地块）莫属——三面环水，被网友戏称为“福袋”的地块。

  ▲万科4-2号地块形状示意

  该地块拿地至今已超 9 个月，却只是低调地开放了一个需要预约才能进入的私密会所，而关于项目，却丝毫未见其向市场展露半份。

  怀着好奇，向项目进行了打探，得到的回复是万科一贯的严谨：项目还在优化中，不方便透露，但4-2号地块会是万科全新开创的新一代湖山别墅系列产品。

  ▲万科4-2号地块临时会所实景图

  话不多，但信息量不少。

  万科此前开创了精工别墅，离绍兴最近的范本，就是杭州的万科公望和郡西云台。

  万科公望，诞生在黄公望《富春山居图》的描绘之地——富春山。

  项目背倚山色秀丽的黄公望森林公园，面朝波澜壮阔的富春江，因山就势，依缓坡而建。

  万科公望的诞生，无论是对于万科，还是对于杭州的别墅史来说，都具有里程碑式的意义。

  它在 10 几年前杭州还是“舶来品别墅”的时代，率先觉醒，并开始探索把别墅设计营造与城市、土地、历史底蕴相结合，创造出了符合“杭州气质”的别墅。

  ▲万科公望实景

  与此同时，万科还首开杭州精装别墅之先河，打造了“精工别墅”，并不断地进行优化升级。

  从万科公望定制的 10 大类、60 余项产品细节，到位于良渚文明发源地良渚的万科郡西别墅的 11 大类、123 项细节，万科一次又一次地自我的迭代和革新，只为还原别墅的居住价值，让其成为业主真正的“第一居所”。

  因此，拥有一套万科的精工别墅，也就成了一张象征身份的“名片。”

  ▲万科郡西云台实景

  有了万科公望和万科郡西云台的珠玉在前，对于万科镜湖凤林西路以南4-2号地块的期待，也就又多了几分。

  地段，是衡量豪宅千古不变的“黄金法则”。

  从项目所在地来看，万科4-2号地块位于绍兴首位度发展板块的核心区，是名副其实的“城心”项目。

  再加上其三面环水、极具私密性的地块特性和仅 0.76 的容积率，对于有过别墅生活经历的人来说，更是懂得其珍贵的价值。

  因为在限墅令下，不要说柯岩了，连平水都没有出让过如此低容积率的土地。

  单就这几点而言，早在地块成交之时，就已经有不少高端人士在时刻关注着这个“城心岛居”项目的动向了。

  翻看去年12月绍兴市镜湖新区开发建设办公室发布的《凤林西路以南4号地块（4-2地块）建设工程方案规划公示》，可以清晰地看到项目的高端定位——为绍兴高净值家庭，定制属于未来的藏品。

  ▲绍兴市自然资源和规划局公示截图

  从《规划》上可以看到4-2地块保留了完整的湖岸线，以还原人与水的共生关系；同时，利用地块自然的高差，让建筑呈扇形排布，最大限度地实现建筑与水域的自然过渡和融合，创造建筑与自然无界共生的视觉效果。

  如同私人定制般极富现代感的建筑设计，打破常规的束缚，突破想象力的边界，以回应当代高净值人群的审美偏好，创造与时代潮流同步的岛居生活。

  以上种种，或许正是基于万科对土地的珍视、对自然的尊重、对绍兴亲水生活和高净值人群的理解。

  可以预见，未来该项目的上市，必然会在高净值人群中引发轰动，引发一场占有稀缺资源的热潮。

  至于项目的细节如何，虽然没有更多的信息，但从流露出的几张创作手稿上，也可以看出它的不俗。

  ▲万科4-2号地块创作手稿

  承续经典，开拓未来。

  就像万科天际府新古典主义风格，所蕴藏的世界观：世界由每一个当下组成，过去存在于每一个当下之中，每一个即将被感知的当下就是未来。

  ▲镜湖凤林路实景

  万科4-2号地块，也正是那个由过去绵延而来，积淀了万科精工别墅的打造经验，融入了绍兴水乡文化底蕴和墅居需求，正在由万科和未来业主携手共同创造的未来。

  每一座人居高峯，都是一本城市的“传记”。

  期待在万科入绍 4 周年之际，能推出一本可穿越百年时光，与绍兴文化同频的高定大作。