新 房 市 场 分 析

  3.8-3.14越城区商品新房成交 339 套，成交面积 43369.12㎡。

  该周成交套数环比上周下跌 39.46%。

  若追寻原因，或许是因为推盘量不足。

  但上周有不少楼盘开始加推，预计本月下旬可能会迎来一波供应小高潮。

  各类商品新房中，商品住宅成交 308 套，成交面积为 40928.92 ㎡；

  商业物业成交 23 套，成交面积为 2024.06 ㎡；

  办公地产成交 8 套，成交面积为 416.14 ㎡。

  商品住宅成交中，主城区商品新房成交 61 套，成交面积 9301.92 ㎡；

  镜湖区域成交 219 套，成交面积 28467.76 ㎡；

  袍江区域成交 28 套，成交面积 3159.24 ㎡。

  相比3.1-3.7(上上周)，3.8-3.14(上周)各区域成交套数上，都有不同程度的下跌。

  下面，我们来看看，上周越城区楼市销售排行榜中有哪些楼盘排名靠前。

  成交套数前三：

  保亿湖风雅园、武地融创奥璟园、武地融创滨湖湾

  成交面积前三：

  武地融创奥璟园、保亿湖风雅园、武地融创滨湖湾

  土 地 市 场 分 析

  3.8-3.14绍兴市共挂牌住宅地块2宗。

  1

  柯桥柯岩B-48号地块将3月30日出让，起拍总价 151677 万元，起拍楼面价  19800 元/㎡ 。

  该地块采用“竞价+竞配建”的方式在网上公开拍卖，增价幅度为500万元或500万元的整数倍、地块竞价最高限价204677万元，最高楼面限价 26719元/㎡。

  公共租赁住房面积增幅为90㎡或90㎡的整数倍，公共租赁住房最高投报面积为 76590㎡。

  柯桥柯岩B-48号地块位置示意图

  2

  诸暨环北居住区R21-07地块将于4月7日出让，起拍价 12.275 亿元，起拍楼面价 9100 元/㎡，最高楼面限价 12280元/㎡。

  该地块禁止建设别墅类住宅，建筑高度≤54米，建筑层数规划低层-高层。

  诸暨环北居住区R21-07地块位置示意图

  新 盘 一 周 动 态

  3月8日，金辉半岛云著举行了新品发布会，12#、15#预计于3月下旬开盘，户型建面约 96㎡&115㎡。

  金辉半岛云著楼座图

  3月8日，沙地王安置工程项目规划公示。该项目将建设 15 幢 17 层小高层住宅，共 5 个户型，分别是 75㎡ 135户、90㎡ 300户、115㎡ 135户、125㎡ 367户、144㎡ 102户，总户数为 1039 户。

  沙地王安置工程项目楼座图

  3月10日-3月12日，华润871文商旅住综合体在鹿湖园举办“绍芯荣光”871城市精神时代文化展。项目案名将于近期公布，敬请期待。

  华润&盈投越城区871地块效果图

  3月11日，镜湖HFC华发金融活力城滨水新品组团【樾庭】领出预售证，预售面积为34805.1㎡。预售楼栋为1#、8#、10#、11#四幢，共 302 套房源，建面约 89㎡、110㎡、120㎡、139㎡，备案均价约 23592元/㎡。

  HFC华发金融活力城樾庭楼座图

  3月11日，上东里3#排屋加推，建面约133-156㎡；10#排屋同步认筹启动，排屋整体均价约 22000元/㎡，项目预计2022年12月底交付。

  上东里楼座图

  3月11日，公元壹品36#加推售罄，户型建面约106㎡、 137㎡、157㎡ 。目前，项目其他楼幢还有相同房源在售，均价在 21800元/㎡左右。

  公元壹品效果图

  3月12日，和樾府·华颐中心举行奠基仪式，约 5.8 万方体量的华颐中心内含总部大楼、星级酒店、购物中心、品牌商超、银行商务等多种业态。

  华颐中心奠基仪式现场实景图

  3月12日，保亿湖风雅园最后一幢高层7#楼领出预售证，并于当晚加推，目前项目整体少量余房在售，建面约97㎡、108㎡精装三房，均价约 24500元/㎡，项目预计2023年5月底交付。

  保亿湖风雅园楼座图

  3月13日，众安·古越郡府实景示范区开放，该项目位于绍兴胜利路与马臻路交叉口(元培中学旁)，规划 184 栋合院。

  众安·古越郡府效果图

  绍 兴 一 周 要 闻

  绍兴这三条高架即将开通，预计年底完工！

  3月9日上午，城投集团在2021年度工程推进暨安全生产工作部署会议上公布G329、二环北路、越东路一期等三条智慧快速路将于年底完工，具备通车条件。

  智慧快速路示意图

  住宅 387 处！袍江恂南、恂北征收启动！

  近日，恂南恂北征收项目重启，涉及征收住宅 387 处，总丈量面积约 77000 平方米。

  其中，恂南村的签约时间：3月13日-3月22日；签约地点为：恂南村村委旁篮球场；搬迁腾空期限为：2021年3月13日至2021年3月31日。

  恂南、恂北都位于马山街道，处于袍江两湖区域。目前在建的地铁2号线越王路站和两湖站就位于该区域。

  恂南、恂北区位示意图

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