自从去年9月袍江出让了一块两湖边的低密宅地后，时隔 10 个月后，7月21日，袍江终于再次迎来了土拍，也就是东安村地块。
该地块位于袍江九城公园里北侧，总的建筑面积有 22 万方。
地块吸引了十余家房企报名，其中不乏华润、中海、大悦城这类央企，也有深耕绍兴多年的阳光城、碧桂园、金辉等，也有一直未在绍兴拿地的天安、绿都、象屿等开发商。
▲地块区位示意图（具体以政府发布为准）
最终，经过 128 轮激烈的竞拍，该地块被阳光城、勤业两家房企以 23.88 亿元联合拿下，楼面地价 10813 元/平米，配建 1.58 万方。
由于这块地有限低和限高要求，推测将建造 10-20 层的小高层和高层产品。
对于大家关心的，未来会卖多少钱，这块地在出让之前，政府就限定了它的整盘毛坯均价，18800元/㎡。
那是不是意味着，未来房屋售价也是18000多呢？
显然不是的，因为按照绍兴最新的住宅全装修要求，每平米至少还要加上 1500元的装修成本，所以未来这块地的房价，妥妥的要超过 2万元/平米。
但不管怎样，这块地的上市，也将适当缓解袍江住宅供应量少的现状，目前袍江可售新房，就只有中交朗清园和星尚禧悦两个新盘。
中交朗清园是叠墅+合院产品，总价大部分在 500 万以上，对于普通购房者来说，置业门槛过高。
中交朗清园效果图
星尚禧樾是洋房+小高层+排屋的组合，目前还未领取预售证，但据了解全装小高层的均价预计在 1.9万/㎡ ，洋房在 2.2万/㎡。
星尚禧樾效果图
所以现阶段，想买袍江小面积房子，选择余地非常少。
这也解释了，为什么袍江这块地的出让，会吸引十来家房企参拍，并在开拍后十几分钟，地价就直接封顶。
那么，如果该地块上市后，房价破2万/平米，你会买吗？
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