正文

  · 乐居快讯 ·

  凤林西路以北7-1地块

  今日 9 时，正式出让

  经过 56 轮

  万科

  （杭州元廷置业有限公司）

  以总价 276000 万元竞得

  成交楼面价 21392 元/㎡

  溢价率 25.5 %

  凤林西路以北7-2地块

  今日 9 时，正式出让

  经过 68 轮

  保利

  （绍兴保利房地产开发有限公司）

  以总价 349400 万元竞得

  成交楼面价 21678 元/㎡

  溢价率23.8 %

  01

  地块相关信息

  02

  地块区位图

  ▲地块位置示意图

  03

  特别说明

  7-2地块西侧规划支路由本地块竞得人配建，长度不小于150米，宽度不小于14米。建成后权属及管理无偿移交项目所在地政府指定部门，本地块及西侧7-1地块可在该支路上设置机动车出入口，该出入口距离蛟闸江南路与规划支路交叉口距离不小于100米。

  7-1地块与7-2地块若为同一土地竞得人，容积率、建筑密度、绿地率等规划指标可统筹；西侧配建规划支路可取消；地下室可打通，7-1地块东侧和7-2地块西侧地上、地下建筑无需退让；地块出入口可统筹设置；7-2地块的社区用房、居家养老用房、卫生服务站、文化服务站、物业用房等配套用房位置可根据方案统筹布置，但仍需满足集中布置且有独立出入口的要求；配建人才（租赁）等住房位置可根据方案统筹布置。

  04

  配建房建造要求

  租赁住房的户型面积标准以 80-120 平方米为主，配建的租赁住房建成后无偿移交给政府指定单位，并按视同销售缴纳有关税费，税费缴纳按规定由双方各自缴纳。

  05

  竞价原则

  网上拍卖采用“竞价+竞配建”的方式出让。

  镜湖新区凤林西路以北7-1号地块出让起始价为220000万元，最高限价为296800万元，在最高限价内按照“价高者得”的原则确定竞得人，不设底价，增价幅度为800万元或800万元的整数倍，初次报价不得低于起始价，报价以增价方式进行，每次加价不得小于规定的增价幅度；

  当有两个或两个以上竞买人报价达到最高价时，转入竞报配建租赁住房面积阶段，租赁住房起始面积为350平方米，最高投报面积为120750平方米，以竞报配建租赁住房面积最多为竞得入选人，面积增幅为350平方米或350平方米的整数倍，初次投报面积不得低于起始面积，投报面积以增加面积方式进行，每次增加面积不得小于规定的面积幅度；当有两个或两个以上竞买人投报面积达到最高投报面积时，以首个竞报最高投报面积的竞买人确定为竞得入选人。

  镜湖新区凤林西路以北7-2号地块出让起始价为282200万元，最高限价为380600万元，在最高限价内按照“价高者得”的原则确定竞得人，不设底价，增价幅度为800万元或800万元的整数倍，初次报价不得低于起始价，报价以增价方式进行，每次加价不得小于规定的增价幅度；

  当有两个或两个以上竞买人报价达到最高价时，转入竞报配建租赁住房面积阶段，租赁住房起始面积为340平方米，最高投报面积为157080平方米，以竞报配建租赁住房面积最多为竞得入选人，面积增幅为340平方米或340平方米的整数倍，初次投报面积不得低于起始面积，投报面积以增加面积方式进行，每次增加面积不得小于规定的面积幅度；当有两个或两个以上竞买人投报面积达到最高投报面积时，以首个竞报最高投报面积的竞买人确定为竞得入选人。