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  · 乐居快讯 ·

  柯桥城区R-41地块

  今日 9 时 30 分 ，正式出让

  经过 101 轮

  元垄

  （绍兴惠西房地产开发有限公司）

  以总价 38.61 亿元竞得

  封顶楼面价 25641 元/㎡溢价率 35 %配建面积 1260 ㎡

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  地块相关信息

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  地块区位图

  ▲地块位置示意图

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  特别说明

  地块的规划要求以《规划设计条件书》为准，成交地价不包括城市市政基础设施配套费。

  ◆出让起始价 286100 万元,竞价最高限价 386100 万元。

  ◆租赁住房起始面积 60㎡，租赁住房最高投报面积为 150540㎡，租赁住房建设要求如下：

  1.租赁住房位置应邻近小区主入口；

  2.机动车位按每套配置一个地下标准车位，要求就近连片。

  3..机动车位数量按照户型要求以套为单位确定，剩余不足一套的建筑面积按一套计算连同车位一并无偿移交给乙方；

  3.户型成整单元建筑面积以 60-120 ㎡为主；

  4.租赁住房的位置与户型在设计阶段确认甲、乙方需派人参加，要求相对集中布置，按栋、单元、层、套为序确定，即以“栋”为单位的独立建筑为主，不足部分由相邻一栋建筑按整个单元、单元内从下，向上按层，从西向东补足，整层不足时按户补足；

  5.租赁住房装修标准与该地块商品房装修标准一致；

  6.在装修施工前，每个户型提供至少一套样板房，经甲方确认后方可进行装修施工；

  7.每套样板房必须按交楼时的状态，在实体建筑中完成。

  相关内容和要求按照《绍兴市区经营性用地出让联席会议办公室关于对拟出让涉宅地块实施“限地价竞配建”政策的通知》（绍市经联办[2020]11号）文件精神执行。竞得入选人须在签订《网上交易成交确认书》后5个工作日内签订《柯桥城区R-41地块租赁住房建设移交监管协议书》。

  ◆地下建筑面积 50000㎡-110000㎡，仅作为地下停车、人防、机房（设备房）等配套使用，该部分面积不计入容积率。

  ◆沿鉴湖路的高层建筑要求总建筑面宽控制在 130 米以内。沿鉴湖路与华墟路布置的建筑朝向，需与道路平行。

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  竞价原则

  本次网上拍卖交易不设置底价，地块采用“竞价+竞配建”的方式拍卖出让，增价幅度为 800 万元或 800 万元的整数倍、租赁住房面积增幅为 60 ㎡或 60 ㎡的整数倍。

  在最高限价内按照“价高者得”原则确定竞得入选人。当有两个或两个以上竞买人报价达到最高限价时，转入竞报配建租赁住房面积阶段，并以竞报配建租赁住房面积最多为竞得入选人；当有两个或两个以上竞买人投报面积达到最高投报面积时，以首个竞报最高投报面积的竞买人确定为竞得入选人。