金科地产集团副总裁李战洪昨日接受记者采访时称，在城镇化的不同阶段，房产拥有投资品、资产、住宅的不同性质。在当下的中国城镇化水平背景下，房价暴跌是没有道理的，崩盘预测已经破灭。

  李战洪在接受采访时称，房地产调控并不是以价格为唯一目的，而是让整个市场更规范更健康，而在城镇化的过程中，房产经历投资品到资产，再到住宅是一个必然的过程。从现在全国楼市的表现来看，很多人之前所称的崩盘说已经被证明破灭。

  李战洪同时表示，未来居民家庭资产升值成为我国经济建设的重要指标。他认为，2013年，重庆楼市有可能先抑后仰，不排除出现量价齐升的情况。

  预计全年卖房近1.7万套

  名为“启城启程”的金科新闻及战略发布会昨日举行，记者从本次发布会上了解到，金科2012年全国销售额达到150亿元，大重庆范围内房产销售额突破86元，同比增长10%，稳坐重庆销售金额的第二名。

  据介绍，金科重庆2012年1-11月完成销售额75亿元，比去年同期增长15.38%，全年预计完成销售额86亿元，预计将占到全市销售总额的4%以上。

  销售面积方面，金科1-11月完成销售面积123万平方米，比去年同期增长25.89%，全年预计完成销售面积135万平方米，预计完成销售套数16850套，在销售套数方面依然保持领先。据相关人士介绍，年内，金科在重庆郊区县的销售业绩表现相当抢眼，其中尤以永川区及开县表现最为突出，永川区销售7.81亿；而开县仅次于永川区，达到7.01亿元。

  明年进军商业和旅游地产

  下半年以来，金科在土地市场上动作频繁，当天的发布会上，重庆金科地产公司董事长蒋思海透露，2012年，金科已经获取了11宗地块，地上可建390万平方米，楼面地价仅1000余元。

  “明年，金科的重点一是主城与区县均衡发展；二是发展模式的转型。”蒋思海接受重庆晨报记者采访时称，明年金科将在商业地产和旅游地产领域大有动作。商业地产方面，马上就要开盘的大学城金科廊桥天都，也是大学城建立的全新的大型商业中心。明年，金科还将在照母山地块打造30万平方米的商业综合体，目前正在规划设计中。除商业地产外，2013年金科还将在黑山谷打造旅游度假物业，这也是金科首次涉水旅游地产。