昨日发布的《2012年12月中国房地产指数系统百城价格指数》显示，全国100个城市(新建)住宅平均价格为9715元/平方米，环比11月上涨0.23%。在全国楼市连续7个月上涨的情况下，该月昆明房价则继11月止跌回升之后继续呈现上扬态势且增长明显，涨幅为2.11%。

  均价为7544元/平米

  报告显示，与11月相比，2012年12月价格环比下跌的城市个数增加5个，其中跌幅在1%(含1%)以上的有21个；12月环比上涨的城市比之前一个月减少3个，其中涨幅在1%以上的有26个，较11月增加9个。

  同比来看，全国100个城市住宅均价与2011年12月相比的9712元/平方米微幅上涨0.03%，结束了此前连续8个月的下跌。另外，按100个城市住宅价格的中位数计算，全国住宅价格中位数为6625元/平方米，环比下跌3.59%。昆明2012年12月房价样本平均价格为7544元/平方米，环比增长2.11%，每平方米环比攀升156元。

  对于未来房价走势，今年在经济企稳向好、政策继续保持现有力度的前提下，房地产业有望延续2012年的企稳向好局面。不同区域和城市的分化继续加剧，少数供应不足的城市价格上涨压力较大。但前两年大批新开工项目的去库存并未结束，全国价格普遍大幅反弹的可能性不大。