在十大城市新建住宅同比售价率先上扬后，12月份，全国百城房价结束了8个月同比下跌的走势，同比全面走高。

  相关研究机构昨日公布的数据显示，2012年12月全国100个城市(新建)住宅平均价格为9715元/平方米，环比11月上涨0.23%，同比2011年12月微幅上涨0.03%。十大城市(新建)住宅均价为16157元人民币/平方米，环比上涨0.45%，同比涨1.06%，连续第二个月上涨且涨幅扩大。

  虽然房价连续7个月环比上扬，但分析认为这并不意味着房价全面反弹的到来。上周五发布报告称，展望2013年，在经济企稳向好、 政策继续保持现有力度的前提下，房地产业有望延续2012年的企稳向好局面，不同区域和城市的分化继续加剧，少数供应不足的城市价格上涨压力较大，但前两 年大批新开工项目的去库存并未结束，全国价格普遍大幅反弹的可能性不大。

  中原地产市场研究总监张大伟认为，2013年一季度楼市成交量依然居于高位，从去年10月长假后的成交量看，整体楼市依然居于高位，而且在4季 度供应的项目签约情况都比较良好，预计整体市场成交量依然居于高位，虽然受到大会召开、调控政策依然维持的影响，整体市场将以平稳为主。

  购房者入市确实更加积极，2013年元旦小长假楼市成交迎来了“开门红”。

  据链家地产市场研究部统计，今年元旦假期(01.01-01.03)，北京住宅网签总量为1044套，与去年同期相比上涨83.2%。其中，新建商品住宅(含保障房)网签863套，同比上涨59.5%，二手住宅网签181套，同比上涨524.1%。

  中原地产研究中心统计数据显示元旦小长假期间，全国主要的54城市楼市新建住宅签约达到了8438套，同比2012年同期上涨了16.8%，特别是京沪广深4个一线城市，签约套数为2127套，同比上涨了57.7%。

  链家地产市场研究部张旭认为，2013年元旦假期成交量同比大幅上涨，延续了2012年年底的市场火热气氛。从2012年12月的成交情况 看，12月二手住宅成交17920套，环比上涨24%，创2011年1月以来新高；新建商品住宅(含保障房)成交13.5万套，环比上涨10.9%，年内 仅次于8月。年底成交量释放的程度并不亚于今年8月的成交高峰期。受此带动，元旦假期网签量同比大幅上涨。