“限购”“限贷”“限价”……自房产调控政策实施以来，这些词汇大家并不陌生。如今岁末临近，楼市再次进入另类“限时代”，“限时团购”“限量首发”“限房特惠”等以“限”字打头的营销活动不断涌现，拨动着购房者的心弦。

　　这段时间，许多新盘赶着开盘上市，既有御河湾、御和园等普通高层住宅，也有香江名邸、滨江稽山翡翠园等高端项目。

　　尽管物业形态不同，但不少楼盘在开盘营销上，纷纷打上“限量首发”的字样。比如9日开盘的香江名邸标上“仅42席”，御河湾突出“双景官邸，12月限量上市”，华山南山郡打出“首推仅21联”等等。

　　“‘限量首发’其实与当前楼市流行的‘少批多量’营销手段异曲同工，尤其是一些新盘，因对其产品在市场的认可度把握不准，于是推出少量的房源探市，为后续推盘投石问路。”业界人士表示。

　　与此同时，一些热销楼盘纷纷推出了“限时优惠”活动。比如世茂锦上推出了“限时团购”活动，优惠力度不小，受到了购房者的热捧。袍江新区的香江名邸推出“限时存抵”优惠活动，在开盘前一天傍晚5点前，才能享受这一优惠。好望大厦推出了“限时钜惠”促销活动。“限时促销讲究的是阶段性，在楼市进入买方市场的背景下，阶段性促销常常有。”业界人士提醒。

　　此外，袍江国际华城、文昌雅苑等老盘为了清盘，纷纷推出“限房特惠”活动，每套房源享受优惠之外，不同房源还能享受不同的优惠活动。“‘限房特惠’一般是一些楼盘在销售过程中，把一直未销售的房源拿出来搞特价优惠活动；这些楼盘在户型、楼层等可能存在一些缺陷，这需要引起购房者重视。”业界人士表示。

　　我市地产界人士说，接近年底，不管是新盘还是老盘，均加大了促销力度，抢占岁末市场，但怎样才能抓住购房者的眼球，各大楼盘在营销手段上绞尽脑汁，其中许多楼盘围绕“限”字做文章，令人眼前一亮。“楼盘大打‘限’字牌，其实是房产商增强购房者的紧迫感，从而吸引他们早日出手下单。其实，不管哪种限购，都是楼盘的一种营销手段，尤其是目前我市新房源库存量依然较大的形势下，购房者在选择时仍需要谨慎考虑。”该人士表示。