最近绍兴土地市场有一个事件引起了业内的关注。

　　12月5日，在绍兴市招投标中心，长业房产以3.72亿元的价格拿了下镜湖新区JH-07-02号地块。这块土地总面积为79586平方米，位于镜湖大学城附近。

　　照理说，这一地块的价格和面积都很平常，为何能引起业内的关注呢？因为这是绍兴四个月来成交的第一块宅地。

　　翻开今年绍兴的土地成交记录，商业住宅用地成交寥寥无几，除了长业拍下这一块土地外，上一次成交要追溯到8月13日，浙江屹男房地产开发有限公司以4.56亿拍下的镜湖新区中心区5号地块。

　　受房地产调控政策的影响，很多房产企业都感受到了房地产行业不只是利润丰厚，也存在巨大风险，特别是一些从做实业转过来的房产企业，做完手上的项目后，都想收手不干了，因此根本没有继续拿地的计划。

　　今年上半年，无论是全国新的房产企业，还是一些地方本土小企业，几乎都没问津土地市场，土地流拍比比皆是，而最近2个月，风向似乎有所变化。随着房地产销售的回暖，从2012年9月份开始，标杆房企的拿地行动又逐渐活跃起来。9至11月间，标杆房企掀起了一轮拿地高潮。包括万科、保利、中海等国内龙头开发商频频出手拿地，其中中海在过去的一周内，便分别在苏州、杭州、南宁以及武汉拿下4幅地块，总计花费50亿元。而中冶置业更是在南京以56.2亿拿下今年的地王。

　　谈及为何现在拿地，长业房产总经理黄焕忠表示，长业房产是绍兴一家老牌房企，此前一直比较低调，以往的楼盘(比如凤凰名都)销售也不太做宣传，但现在房产形势不一样了，公司特意请了专业的营销总监来管理运河首府的销售，宣传上也比以往投入大，今年销售成绩还好，回款也顺利。公司作为一家绍兴本土专业的房地产开发企业，公司要持续发展，总要滚动开发，最近一直在关注土地市场，而这次拿的地块楼面价还合理。对房产行业还是持续看好，虽然利润不会像以前那么高，但只要用心做，还是比一般的产业好。这需要更专业的公司和团队去操作。

　　业内人士分析，现在一些大城市土地市场呈现升温，这一热潮也开始传递到绍兴这样的三线城市，或许明年土地市场会比今年热闹。