嘉华馥园、龙湖原著、万国瑬庄、香江名邸……这段时间，绍兴楼市迎来高端楼盘推盘热潮，多家以做城市住宅标杆为目标的别墅、排屋项目陆续亮相，并借助刚性需求撑起的火热市场，集中开盘“抢攻”岁末最后一波市场行情。

　　然而，选择的余地大了，一些置业者反而迷茫起来，对最终在哪里下单难以抉择。

　　存抵优惠、明星暖场，楼市掀起高端楼盘热潮

　　11月底，位于市区城西的万国瑬庄开盘，该项目以“不占稀缺资源，不敢称瑬庄”而自居，其公开宣称将成为绍兴高端改善公寓的最佳选择。“开盘当天受到热捧，连单幢总价上千万元的顶级大宅也被人拿下。”该楼盘有关人士说。

　　12月2日，绍兴县柯桥龙湖原著开盘，现场出现火暴场面。以“中国别墅专家”和“园林大师”著称的“龙湖产品”，一进入柯桥便受到业界的关注，在楼市高端市场中，掀起了一阵“龙湖风潮”。

　　力争打造袍江城市墅品高档品牌的香江名邸楼盘，从今年3月起开始推盘，这个月将正式开盘，将有42席别墅藏品亮相。镜湖新区的海星御和园也在11月30日开盘，该楼盘宣称要打造绍兴顶尖豪宅。位于大城南版块的滨江稽山翡翠园将在本月开盘，该项目以做城南楼市品质标杆而备受关注。

　　此外，嘉华馥园、天工名爵府等高端楼盘中的老盘，最近也加大了推盘力度。

　　记者在走访中发现，近期有10多家高端楼盘加大了推盘力度，这其中既有推盘时间较长但一直未亮相的新盘，也有早已开盘再次加推的老盘。为了抢夺市场，各家高端楼盘也纷纷采取了促销措施。比如香江名邸推出了“存50000元抵108888元的限时优惠活动”，名爵府邀请影星赵雅芝来暖场等等。

　　首次置业高端楼盘，最好通过实景看品质

　　自2011年楼市调控以来，楼市高端楼盘一直冷冷清清，房产商们在推盘上变得异常谨慎。“别墅、排屋等高端楼盘属于小众化产品，客户量本身并不会太多，他们受降息等因素的影响较小，且多为一次性付款置业，因此首要考虑因素就是成交均价。”市区某高端楼盘负责人表示。

　　业内人士说，从今年3月起，刚性需求和改善型需求持续放量，楼市渐渐回暖，如今高端楼盘借助这一火热行情集中推盘，“抢攻”岁末楼市。此外，从目前中央的政策看，楼市调控政策近期不会调整，因此潜在客户也渐渐改变观望心态，在年底选择适合自己的产品下单。

　　调查中，记者发现多家高端楼盘营销方法大同小异，除了突出地段、建筑风格、材质等优势，均打出“城市住宅标杆”“绍兴顶尖豪宅”“首席岛居别墅”等等旗号，十分诱人，的确让人眼花缭乱。“市场上高端楼盘越来越多，且存在同质化现象，我们都难以抉择。”目前准备购买别墅的孙先生说。

　　业界人士说，随着人们对住宅品质要求逐渐提高，如今别墅品质不断升华，产品出现了更细致的分化，也给消费者提供了更全面的选择。而对于首次置业高端楼盘的人群来说，除了注重价格、房产商实力外，最好到有实景销售的项目(比如样板房、精装房)现场查看，因为从现成的园林景观、材料品质等，能更直观地判断出产品品质。