巨量新货点燃年末楼市旺火。据最新统计，11月广州十区二市共派出48张住宅预售证，由38个项目获得，新增预售住宅10004套。全月预售住宅数量环比10月(4676套)多出了两倍以上。

　　年末楼市或比黄金周热闹

　　9月和11月是下半年中新货数量最多的两个月，也是今年以来仅有的两个新增过万套新货的月份。值得注意的是，11月新增预售住宅主要集中在最后两周。从开发商集中在11月中下旬领取预售证来看，新货将押宝在12月初集中销售。

　　年末新货扎堆，有不少业内人士认为，房企冲刺销售业绩以及年末楼市成交火热是年底新货井喷的一大原因。据了解，全市库存已接连5周不超过5万套。年末楼市或比黄金周更热闹。

　　市郊新增8000多套新货

　　10月份新增预售住宅数量并不多，中心六区与市郊的新货数量几乎各占一半。但到了11月，市郊新货数量明显增加。数据显示，11月市郊新增预售住宅8017套。而中心六区仅新增1573套，只有市郊的1/5不到，甚至还不到10月份的水平。

　　11月市郊新货延续10月份分布，依旧集中在增城、番禺两区市。增城是11月新货最多的区域，8个楼盘狂揽16个预售证，新增预售住宅2329套房源，是下半年该市最大增量。

　　近期楼市火热的南沙新增1387套新货。这些新货全部集中在中惠璧珑湾及碧桂园天玺湾两个楼盘。

　　中心六区打改善牌推豪宅

　　11月份，中心六区各区均有200套以上的新货领取预售证，100平方米以上(含别墅)的中大户型共1310套，占了中心六区总量的65.9%。货量最多的天河、白云、海珠，新货均大打“改善牌”。其中，天河11月共新增414套预售住宅，华景里253套新货户型在141-158平方米这一区间。中海花城湾161套新货则是以小户型为主，只有46套为175平方米的四房单位。

　　白云、海珠分别新增411套和380套新货，全部为100平方米以上的中大户型。其中，白云御岭山庄19套280平方米左右的别墅以及琶洲壹号46套别墅，是中心六区11月份别墅房源的集中地。

　　中心六区100平方米以下中小户型主要集中在越秀和荔湾区。越秀骏文雅苑新货户型最小，有71—74平方米两房可供选择，210套新货中有120套面积在100平方米以下。荔湾新世界凯粤湾337套新货全部为84-89平方米的两房和91平方米的三房。