柯桥城市化进程中，极富都市象征的单身公寓也随之孕育而生。从几年前世贸名流小区里出现首批LOFT单身公寓后，金昌开元、蓝天兴都商厦、都市春天、银座、万达广场、龙禧中心、聚银时代等先后都推出单身公寓，且出售和入住率都极高。

　　单身公寓走俏柯桥，取决于市场的需求。年轻白领逐渐增多，这部分人群收入较高，但由于处在创业阶段，还没有足够的经济实力购买大套住宅；单身公寓面积小、总价位低，交通较为便利，而且由开发商统一装修，对上班族来说非常方便。居住单身公寓已经成为都市人的一种生活方式。

　　投资单身公寓成新地标

　　什么叫单身公寓？房地产界早已对此给出了标准答案：小户型住宅的一种，一般平均在25至45平方米/套，结构上只有一间房间和厨卫。单身公寓的出现是为了使买不起大房子的城市生活者有自己的一席之地，但如今随着生活的发展，单身公寓的定义更加广泛，户型面积也更加宽泛，不少商家推出了80平方米的LOFT单身公寓(不超过四间房，即厨、卫、卧、客)，以适应单身精英们对生活品质的需求。

　　柯桥的单身公寓近几年的发展速度非常快，从几年前世贸名流小区里出现首批LOFT单身公寓后，金昌开元、蓝天兴都商厦、都市春天、银座、万达广场、龙禧中心、聚银时代等先后都推出单身公寓，这些单身公寓有的毛坯、有的精装修，面积都在50平方米左右。单身公寓因为投资总价低，而且回报收益快，所以受到了很多投资者的追捧。“我去年购买了一套万达的单身公寓，总价在40万元左右，因为是精装修的，所以已经租出去了，而且主要是看好万达商圈这个地理位置，相信未来几年是有增值空间的。”投资者李女士告诉记者。

　　万达的单身公寓曾经是销售形势一片红火，短短一年多时间，上千套单身公寓已经销售一空，而今年刚刚开盘的聚银时代单身公寓，也在短短几个月内被抢购一空。单身公寓之所以能在房地产市场上独领风骚，已在银泰购买一套单身公寓的王先生表示：“我之所以投资单身公寓，一方面考虑到单身公寓的投资总价比较低，是我这样的80后能够承受的，可以作为过渡房；另一方面以后想改善住房卖掉的话出手也快，而且单身公寓多数在商圈内，单价上也会涨。

　　代表一种时尚的生活态度

　　为什么单身公寓销售火，租赁市场又一片火爆呢？业内人士表示，单身公寓越来越成为都市人的一种生活态度，快捷、便利、品质生活，这就是单身公寓受追捧的最主要原因。

　　来自湖南的张艳在柯北的一家外贸公司上班，她在金昌开元租赁了一套酒店式单身公寓，一年的租金是2万元，张艳觉得居住在单身公寓里不仅工作方便，而且拎包入住十分方便。她说：“住普通的公寓房年租金差不多也要2万，但是我宁可选择住在这样的小房间里，因为打扫卫生不费力，而且麻雀虽小，五脏俱全，关键是物业和环境都比普通的住宅要好一些，作为单身女性也安全一些。”

　　记者随机做了一个调查，发现居住在单身公寓里的人群以白领或者商务人士居多，他们生活节奏都比较快，一般都是早出晚归，很少在家做饭，但是对环境和物业的要求都比较高，而且这些人群多数收入不菲，有足够的条件过有品质的生活。“我是来自台湾的商人，经常在轻纺市场进货，住酒店开销大，而且来一次要预订一次，特别麻烦，如果住普通住宅感觉也没有必要，所以还是单身公寓比较适合，关键是物业要比那些普通小区的房子强多了，让人有一种安全感。”莫先生说。莫先生在世贸名流小区租了一套LOFT，年租金2.5万元，有厨房、卫生间和一个房间，楼下还有一个客厅，对于莫先生来说，这样的户型是最适合他的生活方式，现在莫先生每周请钟点工来打扫一次，感觉挺舒适实用。

　　“我们这里的单身公寓现在差不多已经出租了80%左右。”万达广场单身公寓的一位物业工作人员向记者透露，“我们在为业主提供免费租赁服务，很多户型只要挂牌出租，不到两天就可以租出去。”从事房产销售的金海洋，年收入10多万元，他在万达租了一套精装单身公寓，水电煤卫家具一应俱全，而且万达广场吃饭逛街一条龙，特别便捷。金海洋说：“一般我们收入还算可以的，生活品质上肯定也有一定的追求，如果住高档小区，小户型几乎是很少，而且租金也贵，单身公寓价格适中，也不会降低生活的品质，而且2万元左右的市场价格还是在我们经济承受的范围。”

　　单身公寓未来前景看好

　　记者采访了万达广场房产销售一位相关负责人，该负责人说，现在万达广场的单身公寓已经全部售罄，在短时间内能够销售出上千套的单身公寓，说明柯桥单身公寓的市场潜力是非常大的。购买单身公寓的最主要人群是投资者，购房者自己住的也占到一部分比例，但是大部分还是购买后进行租赁。该负责人还表示，因为万达单身公寓的户型种类比较多，而且总价最低的不到30万元，最高也只有50多万元，这样的总价满足了一大批想购房的投资者，投资单身公寓的前景十分看好。

　　柯桥龙禧中心精装修的单身公寓户型在50平方米左右，以回租的模式销售，这类单身公寓主要以投资为主，柯桥市民张伟就一直在关注龙禧中心的单身公寓，虽然投资了回租型的单身公寓不能自己住，但是张先生认为，从长远考虑，回租型的单身公寓前期的租金有了保障，还是比较可靠有保证的。

　　笛扬路上的家家富中介的负责人告诉记者，现在单身公寓的出租率还是比较高的，而且价格不比普通住宅便宜，大多单身公寓位于商圈范围，无论从交通还是住宿的周边环境都比普通住宅要好，特别受到年轻人，或者是年轻夫妇以及商务人士的追捧。该负责人给记者算了一笔账，普通住宅如二室二厅，一般装修标准，租金大约在2万左右，但是同样的租金如果是单身或者两夫妻，还是宁可选择单身公寓，主要看中的还是便利。而从二手房买卖来看，如世贸名流的单身公寓，大约70多平方米，从5年前的40万元，现在已经涨到了70万元左右，上涨空间还是比较大的，所以投资单身公寓已经成为房产投资者看好的方向。