男女朋友恋爱中买房，或登记在双方名下，一旦分手，共同的房子怎么分？法院说，目前这类案子比较多。疑难在于，从法条上看，对共同财产规定较为详实的《婚姻法》，并不适用于恋爱期间的共同财产分割问题。恋爱期间的共同财产，适用的《物权法》和《民通意见》，其对分割的规定并不细致。

　　《婚姻法》有个司法解释，意思是离婚时，对于一方婚前购买的房产，如果协商不一致，则一方得房，一方得补偿款。

　　而这种规定，很容易被大家误解为，婚前登记在谁名下，离婚时房屋就归谁。所以越来越多的年轻人，尤其是女孩，在婚前、甚至刚刚确立恋爱关系不久，就希望拥有双方共同名下的房产，以保障自身的权益。

　　但是，殊不知，房屋产权以登记为准，这是出于保护善意第三人利益而制定的，在夫妻双方、恋爱双方之间，房屋登记并不是房产最终归属，以及补偿款多少的唯一标准。

　　这次法院判决参照的是上海高院的一条意见。房屋已经确定为恋爱双方共有。共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的按协议处理；没有协议的，应当考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况，合理确定未出资方的份额，一般以10%到30%的份额为宜。

　　目前，浙江高院没有相似规定。