从本世纪初我国迎来第一批住房贷款热潮至今，首批房贷将迎来清款大限。当时的住房贷款期限基本以10~15年居多，10年过去，很多首批房贷族也将进入无债一身轻的状态。房产增值，首批“房奴”幸福地摆脱房贷“枷锁”。

　　终于不用再每月还房贷了，终于可以喘口气了，谢天谢地。

　　但显然，这种幸福感，来自于一种精神上和经济上突然的“如释重负”，来自于压力骤然消失后的快感，但绝非所谓“房产增值”。“房产增值”与房奴无关，至多只有概念上的价值，而非真正的获益。因为，如果要实现获益，只能把房子卖掉才能“套现”，而这意味着将立即成为无房户和无家可归者。最终可能获益的，只是那些炒房者或者开发商，是有两套或者多套住房的“房叔”。

　　往长远看，还上房贷了，不当房奴了，手里有点闲钱能干什么？央行发布的一项城镇储户问卷调查显示，“房地产投资”以26.1%的比例成为居民投资首选。一方面，老百姓痛骂房价高得离谱，另一方面，却又有非常之多的人在投资上首选房地产；因为，房价一直在涨，而且今后还会涨，一定会涨，这是“首选”的一个心理预设。老百姓与其放着钱在银行里“贬值”，还不如拿出来投资保值升值。而这样，势必反过来对高房价推波助澜，给正处调控中的房地产一剂强心针，形成一个恶性循环的怪圈。

　　这个怪圈意味着：有相当一部分人刚刚还清了房贷，摆脱了房奴，手里刚刚有了点闲钱，就极可能再次出发，再次挤进“房奴”大军的行列，进行买房购房和房产增值的“二次革命”。

　　当着房奴，房贷月月来，月月让你不舒服。不当房奴，有些人怕永远买不起房，有些人老是担心，觉得手里的那点小钱远不如换成个房子更保值增值，更心里踏实。当与不当房奴，都累；归结到一点，在虚高的房价面前，没有人是赢家。